分譲マンションの特徴
分譲マンションの特徴
マンションは管理規約や細則というのがあります。これは分譲マンションに限ったことではないですが、してはいけない、しなければならない等の制約が多いです。共用部分の変更などは自分の意思だけでは出来ない事は当たり前ですが、自分の部屋ですら管理組合の許可を貰わないとすることが出来ないのが一般的です。例えば自分の部屋をフローリングにしたいと思っても許可を取らないとやってはいけません。また、近隣トラブルも一軒家に比べたら多いです。騒音や生活マナー等です。人の足音が響くし、井戸端会議をしていて通り道を塞いでいるとか、来客用の駐車場に居住者の車があったりなどします。また、広い場所では子供達の溜り場になることもありますし、そこで遊んだり雑談をするというのは良くあることです。後、修繕積立金の問題があります。分譲会社は売りやすくするために当初の修繕積立金を小さく設定して、将来、値上げをしないとマンション共用部の修繕が出来ません。特に機械式駐車場があるところは注意が必要です。管理費と修繕積立金で毎月いくら、と生活設計をしていたところに翌月から金額が上がるというのも珍しいことではありません。マンションは共同住宅であるということを認識してなければいけません。マンションを購入すれば、自分のものという認識が強いでしょうが、それは間違ってはいないのですが自分だけのものではないのです。周りの方と良好な人間関係を構築し暮らしていけるのでしたら、交通の便が良いところに建っている事が多いし、セキュリティーもしっかりしてますから快適に暮らしやすいと思います。
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